1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
八王子市
26.2万円/㎡
前年比-23.5%
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トップ西八王子
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩8分
1985年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
318万円
21.4万円/㎡
161
265
370
474
AI査定結果
推定相場価格
318万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
265万円〜370万円
17.8万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
2.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年10月7日
トップ西八王子
290万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 14.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 290万円 | 19.5万円 | 1階 | 14.87㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/22 | 300万円 | 20.2万円 | 1階 | 14.87㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/15 | 320万円 | 21.5万円 | 1階 | 14.87㎡ | 14. | 南東 |
| 2023/12/27 | 298万円 | 20.0万円 | 1階 | 14.87㎡ | 14. | 南東 |
| 2023/12/03 | 320万円 | 21.5万円 | 1階 | 14.87㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 350万円 | 25.8万円 | 3階 | 13.58㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | トップ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 290万円 | 19.5万円 | 14.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/26 | マリオン八王子 八王子市横川町 | 西八王子駅12分 | 270万円 | 16.1万円 | 16.82㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾン・ド・ノア狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅2分 | 330万円 | 20.3万円 | 16.22㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/05 | アートイン八王子 八王子市中野山王二丁目 | 八王子駅35分 | 290万円 | 19.4万円 | 14.97㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンマリーナ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅12分 | 350万円 | 20.9万円 | 16.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 400万円 | 22.0万円 | 18.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/08/31 | TOP西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅8分 | 280万円 | 18.8万円 | 14.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/26 | サンアベニューめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 300万円 | 19.5万円 | 15.37㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/13 | メゾン・ド・ノア大横町 八王子市大横町 | 八王子駅19分 | 280万円 | 17.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/22 | スカイコート八王子第2 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅14分 | 280万円 | 15.5万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 380万円 | 23.6万円 | 16.07㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/29 | パレ・ドール八王子 八王子市天神町 | 八王子駅14分 | 390万円 | 24.3万円 | 16.05㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/13 | メゾン・ド・ノア天神町 八王子市天神町 | 八王子駅7分 | 340万円 | 22.2万円 | 15.34㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/06 | エトワール明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅8分 | 420万円 | 23.1万円 | 18.22㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | フレックス八王子 八王子市大谷町 | 北八王子駅7分 | 300万円 | 18.5万円 | 16.19㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/08 | グランデール八王子 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅10分 | 398万円 | 24.1万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/09 | メゾン・ド・ノア明神町 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅8分 | 360万円 | 23.5万円 | 15.34㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/04 | パレドール八王子II 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅9分 | 345万円 | 20.5万円 | 16.83㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/19 | マドレーヌ子安町 八王子市子安町三丁目 | 京王片倉駅5分 | 280万円 | 15.2万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、八王子市では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は八王子市の平均と比較して25.6%割安です。